所謂損鄰事件，係指建築工程因施工而導致房屋受損之事件，就此類損鄰事件，各直轄市及縣市政府均有訂定相關自治法規進行應對。近來因臺北市建案「基泰大直」施工不當而導致附近民宅傾斜或坍塌之事件，使「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」（下稱臺北市損鄰規則）受到各界廣泛討論。

依現行臺北市損鄰規則第6條規定，臺北市都發局於受理損鄰案件申請後，應通知建造方會同監造人勘查建築工程施工有無危害鄰房公共安全，並製作「初步安全認定書」，及勘查鄰房是否屬施工損害，並製作「損害責任歸屬初步認定書」，前述之認定書，均應經監造人及承造人之專任工程人員簽章後，送臺北市都發局備查。惟此僅係交由建造方及監造人製作及核定相關認定書，並無主管機關或第三方專業機構之參與，因此受到讓建造方有「球員兼裁判」之強烈批評。

為回應上開批評，臺北市政府已表示將啟動相關修法程序，擬將第三方專業單位認定機制納入臺北市損鄰規則。詳言之，未來臺北市若發生損鄰事件，應由臺北市政府指派之第三方專業公會會同建造方進行鄰損現場勘查，且就前述「初步安全認定書」及「損害責任歸屬初步認定書」，亦必須經由第三方專業公會複核後，始得同意備查。

截至民國112年12月底為止，臺北市損鄰規則尚未完成修正，其具體修正內容為何，如何影響損鄰處理機制，值得吾人繼續關注。

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