近年來預售屋市場紅火，頻繁的交易產生了不少糾紛，日前媒體接獲投訴，有建商無條件延遲兩年交屋，若買方不願等待，則僅願意無息退還已繳價款，已嚴重侵害購屋民眾之利益，對此，內政部地政司於民國111年2月11日發布了一則新聞稿，明確列出預售屋逾期交屋時，建商應負之責任。

新聞稿引述內政部已公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，按其中第十二點第二款之規定，建商如逾契約中雙方約定之期限而未開工或未取得使用執照，每逾一日應按已繳房地價款萬分之五為單位計算遲延利息予買方。若逾期三個月仍未開工或未取得使用執照，視同建商違約，應依違約之處罰規定處理，買方不僅有權解除契約，請求建商將已繳之房地價款退還，也得同時向建商請求賠償違約金。

內政部更進一步表示，延遲完工之履約爭議，買方可以向縣市政府消費者服務中心或消保官申訴處理，也提醒建商延遲交屋之行為，已經違反預售屋買賣定型化契約，縣市政府得依消費者保護法第36條規定要求建商確實履約，如未改善，依消保法第58條規定，最多可處新台幣150萬元以下之罰鍰，並得按次處罰。

以上內政部對於預售屋延遲交屋之表述，預售屋之買賣雙方皆宜多加注意，本所亦將持續關注預售屋買賣相關議題之發展。

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